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Stations balnéaires : les prix continuent de chuter

Dans les trois-quarts des villes passées au crible par les notaires, les prix de l’immobilier restent à la baisse. Avec, en 2016, selon le site capital.fr, un décroît de plus de 10% sur un an.

Alors que les prix de l’immobilier se stabilisent et rebondissent dans les grandes villes de France, le marché des stations balnéaires peine, lui, à sortir la tête l’eau. Et c’est peu de le dire ! De la Méditerranée, à la mer du nord, en passant par la côte atlantique, les prix continuent à valser sur les trois-quarts du littoral.

Sur un an, les prix des appartements ont ainsi reculé de 8,1% à Boulogne-sur-Mer, de 7,4% aux Sables d’Olonne, de 6,7% à Agde et même de 3,7% dans la très chic ville de Biarritz. Les maisons ne sont pas épargnées : -12,4% à Saint-Raphaël, -4,2% à La Rochelle, -2,1% à Pornic…

Si ces marchés littoraux souffrent ainsi, c’est qu’ils concentrent une part importante de résidences secondaires. « Or depuis les belles années 2000-2007, les ventes de villégiature ont chuté de 15 à 20% », observe Thierry Thomas, notaire à Rezé, à proximité de Nantes.

Plusieurs explications à ce coup de froid : avec la crise et la montée du chômage, l’achat des résidences secondaires n’est évidemment plus une priorité pour les Français. S’y ajoutent des facteurs sociétaux, comme la progression des familles monoparentales, qui ne jouent pas en faveur des résidences secondaires. Plus globalement la tendance est davantage à la location touristique qu’à l’achat…

Malgré un climat économique peu incitant pour les ménages, c’est paradoxalement aussi le bon moment pour acheter, ou pour réaliser de l’investissement locatif. En effet, les prix ont chuté dans quasiment toutes les stations balnéaires, même les plus huppées, et comme indiqué plus haut dans l’article, la tendance est à la location touristique. Qui plus est, le gouvernement a annoncé il y’a peu le renouvellement du dispositif Pinel, qui favorise le financement pour ce type d’investissement.

Prix bas, demande au rendez-vous, conditions de financement extrêmement favorables…pour certains, la crise aura du bon en 2016 !

Source : Capital.fr

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